R$ 3.900 millones. Ese fue el lucro neto recurrente de Caixa Econômica Federal, el banco estatal que lidera el crédito hipotecario de Brasil, en el segundo trimestre, un 5,9% más que en el mismo período de 2025, informó la entidad este miércoles (26). Lucro recurrente es el que proviene de la operación normal del banco, sin eventos extraordinarios.
En la práctica, Caixa ganó unos R$ 43 millones por día entre abril y junio. Cada 24 horas, el banco embolsó el equivalente a más de 26.000 salarios mínimos mensuales, hoy en R$ 1.621. Un año antes, la ganancia trimestral era de unos R$ 3.700 millones.
El motor del resultado fue la cartera de crédito, el conjunto de préstamos y financiamientos del banco, que llegó a R$ 1,4 billones, un alza de 11,9% en 12 meses, según Folha. Los préstamos a personas físicas subieron 8,7%, a R$ 156.500 millones, y los a empresas, 6,5%, a R$ 113.900 millones. Con más dinero en la calle, el margen financiero (lo que queda entre los intereses que el banco cobra y los que paga a ahorradores e inversores) creció 20,2%, a R$ 19.700 millones.
En el financiamiento de la vivienda propia, el principal negocio de Caixa, el saldo alcanzó R$ 1,005 billones, un avance de 15% en 12 meses, de acuerdo con Valor. El banco concentra el 67,7% del mercado hipotecario brasileño, y el 61,5% de esos créditos se financia con recursos del FGTS (Fondo de Garantía del Tiempo de Servicio), el fondo en el que el empleador deposita cada mes en nombre del trabajador.
Las provisiones por impagos casi se duplican
El contexto: todo banco debe reservar dinero para préstamos que pueden convertirse en impagos, las llamadas provisiones. Una regla del Banco Central pasó a exigir reservas incluso para pérdidas que aún no ocurrieron, pero que el banco espera tener. Por eso, según Caixa, las provisiones saltaron 97,6% en un año, a R$ 7.000 millones.
El efecto aparece en la rentabilidad. El ROE (retorno sobre el patrimonio neto, cuánto rinde el banco sobre su capital propio) cayó 2,7 puntos porcentuales, a 9,16%. En el crédito hipotecario, la morosidad de más de 90 días pasó de 1,26% a 1,45%: de cada R$ 100 financiados, R$ 1,45 están atrasados.
La captación también creció. Los depósitos de ahorro en Caixa suman R$ 405.600 millones, un alza de 3,9% en 12 meses. Las LCIs (letras de crédito inmobiliario, una inversión exenta de Impuesto sobre la Renta para personas físicas) saltaron 21,8%, a R$ 271.000 millones.