Un edificio de 12 pisos en construcción se derrumbó sobre una casa en la madrugada del sábado (12) en la calle Tequici, en el barrio de Penha, zona este de São Paulo. Murieron seis personas, entre ellas una mujer embarazada y un niño; un hombre y un niño fueron rescatados con vida de entre los escombros, según CNN Brasil. Vecinos habían denunciado grietas en casas cercanas antes del derrumbe, según testigos oídos por la Policía Civil. Tres días después, la Alcaldía de São Paulo ordenó la paralización de 26 proyectos vinculados a las constructoras New Home y Hastiforme, responsables de la obra que cayó.

La suspensión la determinó la Contraloría General del Municipio (CGM), el órgano de control interno de la alcaldía, y alcanza tanto a obras activas como a solicitudes de licencia todavía en análisis, según el portal G1. La medida busca "resguardar el interés público" mientras se investigan las causas del accidente y las responsabilidades de los involucrados, dijo la alcaldía del gestor Ricardo Nunes (MDB). Del total, 18 proyectos están ligados a New Home y ocho a Hastiforme, y dos fueron pedidos por ambas. La mayoría está en las zonas este y sur de la ciudad.

Un levantamiento obtenido por G1 muestra que solo cinco de los 26 proyectos tenían licencia aprobada, el alvará exigido en Brasil. Los demás están denegados, en trámite o pendientes de regularización. Aun así, hay indicios de obras iniciadas en al menos ocho direcciones, algunas en fase avanzada o incluso concluidas. Un conjunto de casas en la calle Colatina, en Cidade Patriarca, figura casi listo sin licencia definitiva. Un edificio de tres pisos en la calle Jaborandi, en Penha, aparece como concluido con el expediente aún abierto. Y un condominio cerrado de casas de "alto estándar" en la avenida Padres Olivetanos, divulgado por New Home en redes sociales, tuvo la licencia denegada, aunque la alcaldía identificó indicios de obras desde junio de 2023.

Qué cambia para vecinos y compradores

• 26 proyectos paralizados: obras activas y solicitudes de licencia de las dos empresas quedan suspendidas hasta nueva orden.
• Inspecciones extraordinarias: todas las obras activas serán revisadas por las subprefecturas y la Secretaría Municipal de Urbanismo y Licenciamiento (SMUL); los sitios que no pasen la verificación estructural pueden ser clausurados.
• Licencias: solo cinco de los 26 proyectos tenían aprobación; el resto está denegado, en trámite o pendiente de regularización.

Quién responde por el caso

La CGM también apartó por 120 días a la funcionaria Viviane Rodrigues de Palma, fiscal de la subprefectura de Penha, que hizo en 2024 la inspección que autorizó la continuación de las obras del edificio que cayó. En declaración a la Contraloría, dijo que la inspección se hizo solo por fuera, porque no pudo entrar, y que el edificio parecía abandonado, según G1. El informe que ella firmó en la época decía otra cosa: la obra estaba en fase final de ejecución estructural y la demolición exigida por la alcaldía se había hecho "en su integralidad".

El edificio de la calle Tequici tenía un historial de irregularidades: fue multado (una de las multas llegó a R$ 119 mil), clausurado y fue objeto de una demanda de la alcaldía que pedía demoler la obra irregular, con una orden judicial de paralización. La licencia concedida en 2023 autorizaba una edificación nueva, pero exigía demoler una estructura antigua de unos seis pisos. La sospecha, investigada por la CGM y la Policía Civil, es de que esa condición no se cumplió. Las causas del derrumbe aún dependen de los peritajes.

En la esfera penal, Ronaldo Vivacqua, señalado como socio oculto de New Home, fue detenido temporalmente el domingo (13), y el Tribunal de Justicia de São Paulo mantuvo la prisión el lunes (14). Su hijo, Cristiano Vivacqua, ingeniero responsable de la obra, y la dueña de la empresa, Isis Brandão, tienen orden de captura y están prófugos; la defensa de ambos dijo que pretenden presentarse voluntariamente. En nota, New Home dijo que sigue a disposición de las autoridades y que apoya a las familias afectadas por la tragedia.